top of page

Vospělův mlýn - Na prodej

Neprodáváme metr čtvereční – prodáváme příběh.

Mlýn, který naposledy mlel mouku před desítkami let, stále stojí.

Čeká na někoho, kdo mu vrátí hlas

​ Kupní cena 12.900.000Kč 

Náš příběh

Ticho, které mlelo. Dědictví, které přetrvalo.

Vospělův mlýn – dříve známý jako Šrámkův mlýn – se nachází v Kunžaku v okrese Jindřichův Hradec a je dnes uznávanou kulturní památkou České republiky.

Od 17. století po současnost

Nejstarší písemná zmínka o mlýnu pochází z konce 17. století, kdy jej vlastnil mlynář Šrámek. Mlýn byl zásadně přestavěn v letech 1733–1734, další velká rekonstrukce mlýnice a obytné části proběhla v roce 1820. V 19. století patřil rodinám Rokytových a Suchých.

Na počátku 20. století přešel mlýn do vlastnictví Marie Baráčkové z mlynářské rodiny z Radostic, která se provdala za Jana Vospěla. Tím začala více než stoletá historie mlýna v rukou čtyř generací rodu Vospělových.

Z dochovaných dokumentů vyplývá, že Jan Vospěl mlýn oficiálně koupil 29. července 1908 za 11 410 korun. Rodinná tradice však připisuje hlavní zásluhu Marii, která mohla být iniciátorkou nebo zprostředkovatelkou nákupu. Mlýn tak nese společné dědictví obou jmen.

 

Modernizace a provoz

Mlýn byl do současné podoby přestavěn v letech 1907–1908. Bylo opraveno svrchní vodní kolo napájené stokou z přilehlého rybníka, nainstalována byla mlýnská stolice od Ganz a Comp. z Budapešti a záložní naftový motor. Mlýn produkoval žitnou a pšeničnou mouku, vyráběl kroupy a provozoval i sousední pilu – až do roku 1935 pod vedením Josefa Vospěla, syna prvního mlynáře Jana.

Po smrti Jana Vospěla v roce 1939 převzal vedení mlýna jeho tehdy pětadvacetiletý syn Josef, který v řemesle pokračoval až do roku 1950. Tehdy mu komunistický režim odebral živnostenské oprávnění. Mlýnské zařízení bylo zapečetěno, ale majetek zůstal v soukromém vlastnictví.

V roce 1957, po vstupu Josefa Vospěla do JZD, bylo povoleno alespoň šrotování pro družstvo. K elektrifikaci mlýna však nikdy nedošlo – i proto se technologické vybavení dochovalo v takřka původním stavu.

Dochované zařízení a technická hodnota

Ve mlýně se dochovala řada původních strojů z přelomu 19. a 20. století:

  • válcové stolice – Julius Hübner a Karl Opitz, Pardubice

  • loupačka – Leopold Kašpar, Velké Senice

  • reforma – Union a. s., České Budějovice

  • mlecí kameny – Gabriel Žižka, Praha

  • vysévače – Jarosch, Lhota u Nové Bystřice

  • aspiratér – B. J. Hlaváč, Závody pro výrobu mlýnských strojů

Tato sestava představuje ucelený obraz tradičního venkovského mlynářství.

🔗 Více o technologii mlýna najdete na: www.vodnimlyny.cz

Kulturní památka zachráněná vlastní rodinou

Po smrti Josefa Vospěla ml. mlýn zdědil jeho syn JUDr. Josef Vospěl, který se sice mlynářem nestal, ale pomáhal otci až do konce jeho života.

Dnešními vlastníky mlýna jsou on a jeho dcera Alena Látalová, rozená Vospělová.

Právě ona v roce 2008 sehrála klíčovou roli v ochraně mlýna před plánovanou přestavbou silničního tahu a tlakem obce na změnu územního plánu. Díky jejímu úsilí byl mlýn prohlášen za kulturní památku České republiky.

Máte zájem, aby příběh mlýna pokračoval? Možná čeká právě na vás.

Rozviňte svou vizi

Vospělův mlýn není jen uzavřenou kapitolou historie – je otevřeným prostorem pro budoucnost. Je to místo, kde může vyrůst cokoliv, co má smysl.

Možná zde vznikne citlivě obnovené rodinné sídlo, které bude s úctou navazovat na staletou stopu. Možná ateliéry nebo retreat centrum, kde si lidé z měst znovu připomenou ticho, rytmus vody a křehkou sílu řemesla. Možná kulturní a vzdělávací prostor, který oživí komunitu i příběh kraje. Nebo ekologický projekt, který propojí obnovu technologie mlýna s vodní elektrárnou a udržitelným přístupem k půdě i energii.

Všechno je otevřené – stejně jako tato nabídka.

Nemovitost

Snímek obrazovky 2025-05-03 v 20.43.40.png
IMG_2225_edited.png
Zákres (2 of 2).jpg

Lokalita a dispozice areálu

Kunžak se nachází v malebné, zvlněné krajině, v srdci přírodního parku České Kanady, přibližně 13,5 km jihovýchodně od Jindřichova Hradce. Areál mlýna č. p. 113 je situován samostatně, odděleně od obce, na soutoku Struhy a Lánského potoka, při silnici směrem na Dačice.

Nemovitost stojí na nepravidelném pozemku a tvoří trojkřídlý půdorysný celek obklopující obdélníkový dvůr.

Ve východním křídle se nachází patrový obytný dům se složitější vnitřní dispozicí. Přibližně polovina tohoto křídla slouží k bydlení, druhá část je vyhrazena historické mlýnici. Jižní křídlo tvoří hospodářská část – stáje pro koně i hovězí dobytek včetně chlévů. Západní křídlo pak uzavírá areál stodolou, kolnou, kůlnou a dřevníkem.

Stavba s výjimečnou mírou autenticity

Mlýn sloužil po většinu své existence své původní funkci – mlynářství. Teprve v posledních desetiletích po druhé světové válce přestal jako mlýn fungovat,  sloužil k bydlení, přechodnému ubytování a hospodářským účelům. Dnes je využíván k rekreačním účelům rodiny. 

Přestože od posledních větších stavebních úprav (z období krátce po válce) uplynulo několik desítek let, stav areálu zůstává celkově dobrý. Klíčovým prvkem této nemovitosti je skutečnost, že v průběhu druhé poloviny 20. století bylo provedeno jen minimum stavebních zásahů – a díky tomu se celý areál dochoval ve výjimečně autentickém stavu.

Zůstala zachována většina původních detailů a prvků: okna, dveře, kamenické články, povrchové úpravy, konstrukce krovu – a především unikátně dochované technologické vybavení mlýna, které činí z této nemovitosti mimořádně cenné historické dědictví.

Snímek obrazovky 2025-09-15 v 12.00_edited.jpg

Technologie mlýna

Technologie a unikátní konstrukční prvky

Technologické vybavení mlýna, stejně jako s ním spojené konstrukční prvky, vykazuje řadu výjimečností. Z konstrukčního hlediska je třeba vyzdvihnout zejména dochovanou mlýnskou hranici s kamennými sloupy, což je zcela ojedinělé řešení. Většina mlýnů využívala výhradně dřevěné konstrukce – sekernická práce totiž tradičně náležela odborníkům na dřevo, nikoliv na kámen. Kámen má horší schopnost vyrovnávat se s vibracemi vznikajícími při mletí, a právě proto jsou kamenné sloupy u mlýnské hranice velmi vzácné.

Zcela mimořádným detailem je také patka pod levým předním sloupkem s dochovanou jamkou – s vysokou pravděpodobností se jedná o tzv. štok, původní základní osazení sloupu hranice.

Technologicky se mlýn řadí mezi tzv. periodické mlýny s uměleckým složením – jde o typ mlecího provozu, kde na stejných strojích probíhá více procesů díky změně jejich nastavení. Tento systém byl typický pro menší venkovské mlýny, které byly poháněny slabšími, sezónně proměnlivými vodními toky. Mlynáři si tak často nemohli dovolit provoz více mlecích zařízení – z ekonomických i energetických důvodů.

Z tohoto důvodu je zdejší technologické složení jednoduché, ale plně funkční: dvojice válcových stolic a dva vysévače. Dochovaný stav vybavení představuje cenný doklad běžného strojního osazení mlýna v podmínkách slabého vodního toku.

Přestože zařízení nebylo dlouhodobě udržováno, zachovalo se téměř kompletně a bez zásadního poškození. Díky tomu je možné velmi přesně rekonstruovat celý proces mletí. Většina dochovaných strojů pochází z období první světové války až do 40. let 20. století.

Tento technický stav spolu s architektonickými detaily dělá z Vospělova mlýna mimořádně autentickou kulturní památku s vysokou historickou i odbornou hodnotou.

Prodej

Nemovitost – základní parametry

  • Statut: kulturní památka (zapsáno v roce 2008)

  • Lokalita: České Kanada / Jindřichohradecko

  • Typ: historický mlýn s obytnou částí, mlýnicí a hospodářskými stavbami

  • Celková výměra pozemků: 23 756 m², z toho:

    • Zastavěná plocha a nádvoří: 1 183 m²

    • Vodní plocha (rybník): 5 952 m²

    • Zamokřená plocha: 6 564 m²

    • Trvalý travní porost: 7 770 m²

    • Lesní pozemek: 1 100 m²

    • Ostatní plocha: 1 187 m²

  • Obytná část: aktuálně obyvatelných cca 100 m²

  • Mlýnice: historická, třípodlažní, se zachovalou technologií (cca 300 m²)

  • Stav: před celkovou rekonstrukcí

Technické údaje

  • Voda: napojeno na veřejný vodovod

  • Odpad: domácí systém s vlastním spádem

  • Topení: tuhá paliva

​ Kupní cena 12.900.000Kč 

 

Možnost čerpat dotace*

* Informace jsou obecné z dostupných zdrojů - pro podrobnější informace a aktuální výzvy doporučuji navštívit oficiální webové stránky příslušných programů nebo kontaktovat odborníky na dotační poradenství

Kontakt

Velké Podolí 113, Kunžak

Makléřka Miroslava Pavlíková 

+420 722 922 706

Máte dotaz? Kontaktuje mě.

Miroslava Pavlíková
IČ 67227287
Káranská 16, Praha 10

New Men Estate s.r.o.
IČ 07630492, DIČ CZ 07630492
Roháčova 14  Praha 3

+420 722 923 706

+420 601 565 505

© 2024 by Miroslava Pavlíková

bottom of page